Alquileres: “El propietario y el inquilino van a volver a poder negociar los términos”
(CNN Radio Argentina) – Cynthia Goytia, directora de la Maestría en Economía Urbana y del Centro de investigaciones de políticas urbanas y de vivienda de la universidad Torcuato Di Tella, habló este jueves con CNN Radio sobre la derogación de la Ley de Alquileres por el DNU anunciado por el presidente Javier Milei.
"No estamos yendo hacia una completa desregulación del mercado inmobiliario, ya que volvemos a la situación previa a la ley, donde los contratos se regían por el Código Civil y Comercial", explicó Goytia en Regreso CNN con Federico Seeber.
El DNU, según Goytia, establece la libertad de negociación entre propietario e inquilino, permitiendo acordar términos y plazos contractuales de manera flexible. Además, destaca que ahora los contratos pueden tener una duración inferior a dos años, sin contradecir la normativa existente.
“El propietario y el inquilino van a volver a poder negociar los términos”, indicó.
La experta resaltó que el costo de alquilar un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires representa aproximadamente el 40% de los ingresos de una pareja, señalando así las dificultades económicas asociadas al alquiler.
"El objetivo del DNU es corregir las distorsiones presentes en el mercado inmobiliario", mencionó Goytia, apuntando a la necesidad de ajustar la oferta y la demanda en este sector.
Otro aspecto abordado por el DNU es la agilización de los procesos de desalojo, con la intención de reducir las pérdidas significativas para los propietarios que implicaba la normativa anterior.
La derogación de la Ley de Alquileres, según la perspectiva de Cynthia Goytia, busca reactivar la oferta en el mercado inmobiliario, promoviendo la flexibilización en los acuerdos entre propietarios e inquilinos como un mecanismo para ajustar los desequilibrios presentes.
