(CNN) – El Grupo Evergrande de China, que alguna vez fue el segundo desarrollador inmobiliario más grande del país, se declaró en bancarrota en Nueva York este jueves.
La empresa asediada tomó grandes préstamos y dejó de pagar su deuda en 2021, lo que provocó una crisis inmobiliaria masiva en la economía de China, que sigue sintiendo los efectos.
Evergrande solicitó la protección por bancarrota del Capítulo 15, que permite que un tribunal de bancarrotas de EE.UU. intervenga cuando un caso de insolvencia involucra a otro país. La bancarrota del Capítulo 15 tiene como objetivo ayudar a promover la cooperación entre los tribunales estadounidenses, los deudores y los tribunales de otros países involucrados en procedimientos de bancarrota transfronterizos.
Evergrande no respondió de inmediato a la solicitud de comentarios de CNN.
El impacto del incumplimiento de pago de Evergrande
El sector inmobiliario de China fue visto durante mucho tiempo como un motor de crecimiento vital en la segunda economía más grande del mundo y representó hasta el 30% del PIB del país. Pero el incumplimiento de pago de Evergrande en 2021 envió ondas de choque a través de los mercados inmobiliarios de China, dañando a los propietarios de viviendas y al sistema financiero en general en el país.
El incumplimiento de pago de la compañía se produjo después de que Beijing comenzara a tomar medidas enérgicas contra el endeudamiento excesivo de los desarrolladores en un intento por controlar el aumento vertiginoso de los precios de la vivienda.
Desde el colapso de Evergrande, varios otros desarrolladores importantes en China, incluidos Kasia, Fantasia y Shimao Group, han dejado de pagar sus deudas. Más recientemente, otro gigante inmobiliario chino, Country Garden, advirtió que “consideraría adoptar varias medidas de gestión de la deuda”, alimentando la especulación de que la compañía podría estar preparándose para reestructurar su deuda mientras lucha por recaudar efectivo.
Los problemas de la industria se han visto amplificados por una desaceleración económica general en el país.
¿Un plan de regreso?
Evergrande es una empresa grande con más de 1.300 proyectos inmobiliarios en más de 280 ciudades, según su sitio web. La compañía también tiene varios negocios no inmobiliarios, incluido un negocio de vehículos eléctricos, un negocio de atención médica y un negocio de parques temáticos.
Evergrande ha tenido problemas para pagar sus préstamos después de haber incumplido oficialmente su deuda a finales de 2021. La carga de la deuda de la empresa inmobiliaria alcanzó los 2.437 billones de yuanes (US$ 340.000 millones) a finales del año pasado. Eso es aproximadamente el 2% del producto interno bruto total de China.
Evergrande también informó en una presentación del mercado de valores el mes pasado que había perdido US$ 81.000 millones del dinero de los accionistas en 2021 y 2022.
A principios de este año, la compañía reveló su tan esperado plan de reestructuración de deuda, que fue el más grande registrado en China. El desarrollador dijo que había llegado a “acuerdos vinculantes” con sus tenedores de bonos internacionales sobre los términos clave del plan.
“La reestructuración propuesta aliviará la presión de la compañía sobre el endeudamiento en el extranjero y facilitará los esfuerzos de la compañía para reanudar las operaciones y resolver los problemas en tierra”, dijo Evergrande en un documento que anuncia el plan.
Como parte del plan, Evergrande dijo que se concentraría en volver a las operaciones normales en los próximos tres años, pero requeriría financiamiento adicional de US$ 36.400 millones a US$ 43.700 millones. La compañía también advirtió que su unidad de vehículos eléctricos corría el riesgo de cerrar sin nuevos fondos.
Desde entonces, algunos fondos han llegado. A principios de esta semana, la empresa de automóviles NWTN, con sede en Dubái, anunció una inversión estratégica de US$ 500 millones en el grupo de vehículos eléctricos de Evergrande a cambio de una participación de alrededor del 28%.